主题:【原创】老太太的疑惑 -- 审度
假设房价一样,货币也没有升值贬值,俩老太太的收入水平一样
那中国老太太用于买房的钱,一定远远大于美国老太太。
因为美国老太太申请了50年贷款,这辈子挣的钱,必然大部分都当成利息还给银行了。30年的贷款,现在利息和本金差不多都是一半一半了,更何况50年乎?
所以在开头的假设下,中国老太太辛苦一辈子,会买到比美国老太太大得多、好得多的房子,美国老太太如果买的是普通老百姓的house,那中国老太太买的就是四合院。
只不过,美国老太太的房子是自己享受,中国老太太把更大的享福,留给了儿孙。
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当然了,过去几十年里,上述假设是不成立的。
因为房价在不断上涨,货币在不断贬值,收入水平也在上涨。
三者的速率并不一样,但最终表现为:早年贷款买房,之后还款会越来越轻松。
这就导致了房地产有了“金融属性”,房子价格上涨的速度,远超大部分人的收入上涨速度。
在这个背景下,可不就显得美国老太太V587了不是?
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我虽然没有看到swell河友的相关帖子,但稍微控制一下变量,是不是一切就清晰明了了起来?经济学的确是一种科学。
问题来了:上述趋势,今后还会持续下去吗?
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🙂有借必有贷 审度 字518 2024-04-17 01:13:49
🙂财富的本质是人类劳动,纸币是劳动的借条 7 既然青春留不住 字1637 2024-04-11 06:17:13
🙂我知道个民间集资“上会”的例子可以解释 1 无此人01 字358 2024-04-11 02:35:46
🙂美国老太太付利息了呗,中国老太太房子更大更好
🙂科学只要自洽,系统,可证伪 4 Swell 字1762 2024-04-10 20:10:58
🙂有借必有贷,借贷必相等 2 贼不走空 字662 2024-04-11 00:44:01
🙂我愚钝 审度 字376 2024-04-10 22:18:31
🙂简单的说一下 1 懒厨 字1034 2024-04-11 03:11:43