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主题:【原创】老太太的疑惑 -- 审度

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家园 美国老太太付利息了呗,中国老太太房子更大更好

假设房价一样,货币也没有升值贬值,俩老太太的收入水平一样

那中国老太太用于买房的钱,一定远远大于美国老太太。

因为美国老太太申请了50年贷款,这辈子挣的钱,必然大部分都当成利息还给银行了。30年的贷款,现在利息和本金差不多都是一半一半了,更何况50年乎?

所以在开头的假设下,中国老太太辛苦一辈子,会买到比美国老太太大得多、好得多的房子,美国老太太如果买的是普通老百姓的house,那中国老太太买的就是四合院。

只不过,美国老太太的房子是自己享受,中国老太太把更大的享福,留给了儿孙。

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当然了,过去几十年里,上述假设是不成立的。

因为房价在不断上涨,货币在不断贬值,收入水平也在上涨。

三者的速率并不一样,但最终表现为:早年贷款买房,之后还款会越来越轻松。

这就导致了房地产有了“金融属性”,房子价格上涨的速度,远超大部分人的收入上涨速度。

在这个背景下,可不就显得美国老太太V587了不是?

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我虽然没有看到swell河友的相关帖子,但稍微控制一下变量,是不是一切就清晰明了了起来?经济学的确是一种科学。

问题来了:上述趋势,今后还会持续下去吗?

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