主题:【原创】本人支持社会达尔文主义,坚决要求市场出清 -- 真理
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目前存在烂尾可能的,普遍是在三年内开始开发的楼盘。这就有几个值得注意的了:
1.这个期间,基本是房价巅峰。
2.从2018年开始,生育率已经显著下降了。这其实一定程度上,意味着刚需们已经买不起了
3.自2018起,炒房击鼓传花已经成了楼市主力。疯狂参考深房理。
4.随着三条红线划出,很多新房产是以工抵房的名义存在,占比未知。
5.在我的实际生活中,我已经接触过不下10套工抵房了,但是到目前我还没遇到过任何一个买到烂尾楼的朋友或认识的人。
6.上面这个5太个例,只能是个旁证。
所以啊。潜在烂尾房,本身卖出去的就不多。买房的人里面,投资客有多少?你完全不用担心投资客发飙。从这个逻辑上来说,真正需要关注的是买了潜在烂尾房的刚需(特别是首套房),这个比例真心不高。
通宝推:exprade,
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🙂是烂尾162万套,不是600万户 12 chuchong 字536 2023-08-23 06:56:52
🙂你的估算也是算低了的 5 思想的行者 字516 2023-08-23 21:07:54
🙂你我的口径及关注重点不太一样
🙂恒大的烂尾房很多建在三四线城市 1 思想的行者 字45 2023-08-24 18:21:49
🙂这个真不一定 2 查干狼 字48 2023-08-29 23:04:56
🙂你以为保交楼是楼没封顶吧? 8 贼不走空 字714 2023-08-23 06:40:45
🙂大雪崩以后就可能没饭吃了 4 思想的行者 字1329 2023-08-23 20:37:55
🙂房产问题解决的大方向 4 贼不走空 字1402 2023-08-24 11:44:03