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主题:【原创】本人支持社会达尔文主义,坚决要求市场出清 -- 真理

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家园 你我的口径及关注重点不太一样

目前存在烂尾可能的,普遍是在三年内开始开发的楼盘。这就有几个值得注意的了:

1.这个期间,基本是房价巅峰。

2.从2018年开始,生育率已经显著下降了。这其实一定程度上,意味着刚需们已经买不起了

3.自2018起,炒房击鼓传花已经成了楼市主力。疯狂参考深房理。

4.随着三条红线划出,很多新房产是以工抵房的名义存在,占比未知。

5.在我的实际生活中,我已经接触过不下10套工抵房了,但是到目前我还没遇到过任何一个买到烂尾楼的朋友或认识的人。

6.上面这个5太个例,只能是个旁证。

所以啊。潜在烂尾房,本身卖出去的就不多。买房的人里面,投资客有多少?你完全不用担心投资客发飙。从这个逻辑上来说,真正需要关注的是买了潜在烂尾房的刚需(特别是首套房),这个比例真心不高。

通宝推:exprade,
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