主题:投票大陆房地产泡沫破裂,房价会跌几成? -- 乾道学派
共:💬155 🌺257 🌵4
- 投票信息
单选,参与 68 / 0
三成17/0四成12/0五成16/0六成6/0七成9/0八成8/0
1.对比各项指标,当前中国的房地产市场接近80年代末的日本。这不是一次类似2013年的周期性调整,而将是一场持续多年的大趋势下行。
2.政策层面有一种“谜一样的自信”,这种自信来源于两方面,一是过去的地产表现出的韧性太强,二是过度关注房地产对银行体系的风险,低估了房地产对产业链上下游和居民部门的影响。
3.照这样的趋势下去,开发商躺平后,下一个躺平的是城投,然后就是地方政府。
4.当前政策的思路是“保价、牺牲量”,希望在一个低水平成交量的基础上,尽快形成新的均衡。
5.保价保的是居民预期和抵押品价值,从而避免出现负反馈螺旋和信用危机。但保价成功的前提是当前的一二手房价倒挂,如果二手房价过快下跌,保价也保不住。
6.中国能否抗住这轮地产下行,坦率的说,不确定,取决于其他方面的改革的进程。
- 相关回复 上下关系8
🙂人既是生产者,也是消费者 5 良师益友寻常客 字105 2023-06-05 06:03:32
🙂生命总要为自己找出路。 4 绝对不是白领 字392 2023-06-05 08:11:22
🙂68人投票的结果—略高于跌五成。 1 乾道学派 字0 2023-05-10 19:23:00
🙂网上关于中国房地产的一家之言
🙂我看到的恰好相反 2 yg1993 字400 2023-05-09 21:49:12
🙂十里堡青年路当年新建最低不到四千,八里庄拆迁稍晚 自由呼吸F0 字39 2023-05-10 01:29:39
🙂是 红邻巾公园都是后来建的 1 yg1993 字147 2023-05-10 02:16:22
🙂欧洲一些国家住房习惯参考,德国租房多,意大利大家庭群居 5 dfindy 字286 2023-05-10 19:02:34