主题：一尊的政绩会在两年或一年内耗完 -- 拜吨

和事例。

再加上现身说法。

虽然你很多观点我都认为有待商榷，

但你这个贴起码还是有东西的。

这就能聊得下去。

比动不动就批评人家水平不够的

键盘政治局兼资深键盘经济学家

强多了。

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不说他了。

你讲的这个，让我想起一件事。

我2018年有个民间纠纷案件，上个月

没错，就是上个月，2023年4月，执行（拍卖）完毕。

中间一系列变故我就不吐槽了，说个和你的例子很像的细节。

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欠款人为了逃避还款，

把名下的房子抵押了出去。

抵押了140万，30年，我测算本息一起大约是350万。

平均每月大约要还1万，截至目前已经还了35个月。

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最后结果是：

借款人房屋被拍卖176万，其中130万还银行，

30万还给债权人（包括利息啥的，其实本金才20万，但拖了5年，这欠钱的是人才啊），

剩下1W扣除执行费立案费这费那费的，还不够。

我猜欠钱的还有高昂律师费，因为他完整走遍了司法流程。

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好玩的地方在哪里呢：

这套房子拍卖时市价大约210万。

借款人为了逃避20万的欠款选择抵押名下房屋，

于是除了还本金+利息的30万，还白白送给银行大约30万的贷款利息。

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简单来说是：

因为欠了人家20万，为了拖5年，于是给了银行30万利息，卖掉估价210万的房子后还给对方30万，最后剩下手里140万。

是不是神操作。

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当然我扯远了。

我很奇怪，因为我的经验是，即便不是学区房，武汉房价在2016-2019年依旧是稳涨，无论是二手还是新房。

我和我身边的朋友，2016年前购入的非学区房，基本到2019最低都涨了30%。

当然，学区房2016-2019起步50%了。

武汉房价从普遍破万到普遍破2万，就是2016到2019发生的。

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可能你不在有吸金功能的省会城市，因为地级市和县的有钱人，毕竟都会优先选择省会购房的。