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主题:一尊的政绩会在两年或一年内耗完 -- 拜吨

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家园 【原创】你看,你发帖好歹还有具体时间

和事例。

再加上现身说法。

虽然你很多观点我都认为有待商榷,

但你这个贴起码还是有东西的。

这就能聊得下去。

比动不动就批评人家水平不够的

键盘政治局兼资深键盘经济学家

强多了。

不说他了。

你讲的这个,让我想起一件事。

我2018年有个民间纠纷案件,上个月

没错,就是上个月,2023年4月,执行(拍卖)完毕。

中间一系列变故我就不吐槽了,说个和你的例子很像的细节。

欠款人为了逃避还款,

把名下的房子抵押了出去。

抵押了140万,30年,我测算本息一起大约是350万。

平均每月大约要还1万,截至目前已经还了35个月。

最后结果是:

借款人房屋被拍卖176万,其中130万还银行,

30万还给债权人(包括利息啥的,其实本金才20万,但拖了5年,这欠钱的是人才啊),

剩下1W扣除执行费立案费这费那费的,还不够。

我猜欠钱的还有高昂律师费,因为他完整走遍了司法流程。

好玩的地方在哪里呢:

这套房子拍卖时市价大约210万。

借款人为了逃避20万的欠款选择抵押名下房屋,

于是除了还本金+利息的30万,还白白送给银行大约30万的贷款利息。

简单来说是:

因为欠了人家20万,为了拖5年,于是给了银行30万利息,卖掉估价210万的房子后还给对方30万,最后剩下手里140万。

是不是神操作。

当然我扯远了。

我很奇怪,因为我的经验是,即便不是学区房,武汉房价在2016-2019年依旧是稳涨,无论是二手还是新房。

我和我身边的朋友,2016年前购入的非学区房,基本到2019最低都涨了30%。

当然,学区房2016-2019起步50%了。

武汉房价从普遍破万到普遍破2万,就是2016到2019发生的。

可能你不在有吸金功能的省会城市,因为地级市和县的有钱人,毕竟都会优先选择省会购房的。

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