主题：【讨论】大大说的新平衡的房地产模式是啥? -- lanlong

“实际上，这个团伙的操作类似众筹代持买房。什么意思？比如说，群里有58个人，每人筹10万元，一共580万，然后找一个人签约成为房产的代持人，同时持有房产证，房产代持人去买房之后，这58个人一起按揭，每人每月偿还总金额的1/58。

等房价上涨之后，炒房客看准时机，将自己所持的份额按照现价卖给新进群的人。说白了就是把房子分成不同的小块（股份），每个人购买的不是实体房子，而是这个股份，大家可以在市场里交易这些股份。这个模式本质上叫做房地产证券化。等于是“深房理”自己发行了股票，而且发行的是房地产债权。而“深房理”就是一个证券交易所（未经批准的黑市）。”

带头大哥叫李雪峰，一年前复出了。