主题:房地产要塌方了? -- rocket81
我以前说过,昨天住建部等几个部门的措施口径就是“保交楼、稳民生”,道理非常简单:地产几方已投入的钱都在保交楼里,这是地产这个行业开发周期特点决定的。2.国内地产这一次问题与美元周期没有半毛钱关系,事实是国内地产先有危机美元债违约,然后才有美国加息。3.地产崩不崩,不会导致“全国经济全面崩溃”,地产几方的钱都是前年去年已经投入形成,保交楼其实是保地产投入,这样各方已投入的钱能够成为活起来。不是所有的地产商都有问题,其实是早在4年前所有地方商就有得到通知降杠杆,囯资地产商强制要求负债降到6成5以下,民企根本不当回事,所以这次爆的都是民企。4.地产到底崩了没有?从市场的角度来看,崩了,尸横遍野,还有很多是吓得躺平,市场已经急速委缩,那肯定是崩了,应该说持续几年主动让它崩了,但从调控的初衷来讲,这不正是我们要看到的吗。5.房价降了没有?从我了解的珠三角市场看,中心区升了,外囤降了,广州珠江新城已经从三年前10万到了20万,佛山千灯湖片区已从2万普升到4万左右,外围珠江中等却回到了三年前。
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🙂老审说得太含蓄 1 普鲁托 字28 2022-08-26 08:35:29
🙂不是含蓄,是词不达意。水平不行。 2 审度 字0 2022-08-26 11:10:44
🙂就是好控制 6 闻百里 字183 2022-08-26 01:38:56
🙂1.地产的关键还是保交楼
🙂象乳山银滩的海景房 交房后配套却跟不上 还是憋屈闹心 1 自由呼吸F0 字0 2022-08-26 01:52:52
🙂政府已经给不了启动资金让房地产商人继续玩了 2 真离 字239 2022-08-21 01:01:18
🙂已经安排资金了 2 结构力学 字108 2022-08-21 03:52:36
🙂也对也不对 4 翼德 字487 2022-08-20 05:57:59