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主题:【原创】我们似乎有意无意的高估一些人 -- 达萨

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家园 网络公开征集的

人民网、新华社 网络公开征集的,谁都可以。

关于房产,我是建议:1. 根据交易量加权计算价格,2. 人均超额税,3. 收益封顶。

规定持有的房产面积,超过当地或全国人均面积,按阶梯纳人均超额税。

根据交易量加权计算价格:

现有的股票、房产交易市场,少量的交易,即可左右大盘价格,使得少量炒作资本,即可控制整个市场,杠杆率畸高,应该根据交易量所占的总量比例,加权计算价格,使价格回归价值体现。

同时,可根据市场热度,调节加权比例,用于平抑市场冷热不均。比如市场过热,缩小加权比例,以避免市场大幅波动;市场过冷,扩大加权比例,以活跃交易。

比如设定房产销售的收益,销售时为购买时价格的2倍,超过这个收益值,需要把额外的收益上缴。

比如房产用于出租,当租金收益超过房产本身购买时价格的2倍时,超额的租金收缴入地税。

比如房产用于出租,累计时间超过10年,自动失去房子产权,变为公有。

比如商铺、厂房,出租累计时间超过10年或收益超过购买时价格2倍,自动收为公有。

比如贷款,规定截止数,利息达到一定数额,比如本金的50%,即不再算息。

另,直接发钱只会推高通胀,坑害底层。

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