主题：必须得说一说：这一轮房租上涨是房产食利者灭亡前最后的疯狂 -- 绝对不是白领

目前国内与土地房产相关的税种有，耕地占用税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税。除契税外，其他都没有正式立法。这几个税种中，耕地占用税、土地增值税、契税都是一次性缴纳。房产税和城镇土地使用税是按年计算分次缴纳。所以网上流传“政府要开始收房产税”的说法是错误的，房产税一直在收。

目前房产税的征收对象是工商业地产以及用于出租的个人住宅。具体税率是 工商业地产如果业主自用，按照房产余值的1.2%收取。如果出租，则按照租金的12%收取。个人住宅自用是不收房产税的，但如果用于出租，则要按照租金的4%收取。我认为，目前国家房产税的征税对象是合理的。针对的都是能够产生价值的房产，即都是作为生产资料的房产征税。

那为什么网上很多人都会错误的认为，我国没有房产税呢？我看主要原因一是拥有生产资料的人毕竟是少数资本家；二是很多出租住宅的个人房东不会按章纳税，而税务局对此也是睁一只眼闭一只眼。

所以只要税务局严格执法，不用等房地产税改革，现在出租住宅的房租就会上涨，至少得涨4%吧。对了，个人出租住宅还得缴纳所得税，按照20%的扣除率，20%的税率，需要实际缴纳16%。这样算下来，得涨20%，房东才能拿和之前持平的收益。

但是算算住宅出租的租售比，大部分地区估计2%都不到，扣掉税的话1.5%也没有。这样的房租贵么？