主题：【讨论】好政策与坏政策 -- 从来

首先，中国的棚改绝对必要的。有一年我走错了路，进了交通路，还是太阳山路，记不太清，大为震惊。我绝对无法想象上海还有类似于印度贫民窟一样的地区，TG执政这么多年，留着这样的民生问题，执政党难辞其咎。

其次，棚改必须有序推进，不能专门建小区，最后形成新的贫民窟。

第三，在温执政的第二任期，慑于舆论压力，温不得不在全国推进经济适用房和廉租房，简称两房，仅上海一年还有几万套房子。房地产资本和地方官僚虽然不满这个政策，明里暗里抵制，但陆续下来还是建成了十几万套。

2012年李上任后全面叫停了两房的建设和规划，已经建好的，允许各级政府挪用给棚改。这就是李大力推进棚改的背景，也是李棚改政绩的由来。

２年后房源没有了。如何进一步推进棚改呢？只要你不走政府建设两房的思路，只有货币化棚改的一条路。到了这个时候，仙人和李科长只能共走一条路，无论他们是谁的人。

最后顺便说一下房价。1998到2003年，东南亚经济危机后房价一路下跌，从2003年开始一路上涨，到07年几乎涨了１倍多，然后房价停滞，08年经济危机，房价突然大跌，2008年底的时候房价最低，09年反弹，到了2011年底到达阶段高点，然后房子马上滞销，　到了2012年底，房价突然开始上涨，几乎再次翻倍。2015年房价像脱缰的野马，一路暴涨， 到了2016年底的时候房价已经是08年的6~10倍，真是恍若隔世， 普通人买房突然成了一种幻想。

对应政策层面，03年开始是猪相瘟相的住房产业化，把房地产当成支柱产业，08年金融危机大跌，09年大放水，房价上涨， 到了2011年的房价已经是全国人人喊打。12年底小强正式登上相位，要求各地停止两房规划，房价掉头向上，但此时的高房价仅限一二线城市， 到了15年，货币化房改加上过去的存量两房耗竭，全国性房价飙升。

客观地评价过去10多年的历程，中国的高房价始作俑者是朱，集大成者是温，推波助澜登顶的是李，临门一脚的是鹤。历史面前，每个人的功勋和对错既抹不掉，也赖不掉。