西西河

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

共:💬267 🌺1171 🌵14
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 棚改一开始并不是货币化

政策有个过程。

棚改一开始就是个民生工程,主要是为了改善危旧住房、破房烂院,户距拥挤不堪,公共设施无法配套,消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城。小强在辽宁搞棚改用过货币化政策吗?

棚改政策是小强的政绩,在他当上总理之后,准备把棚改经验推向全国。

一开始,棚改的思路和辽宁棚改一样是置换思路。就是把主要危旧住房的人搬出来,异地安置。

但是在推广全国的过程中出现了很大的阻力,原因很简单,不是每个地区都是辽宁。有些地方危旧住房根本就不住人,就是占着地皮等拆迁。各地的土地性质很复杂,你见过一栋楼,一半是国有土地一半是集体土地的吗?

在2015年的时候,棚改已经走进了瓶颈,各地因为拆迁造成的社会矛盾特别大。

然后,权威人士出手,棚改从1.0变成2.0,思路很简单,就是“涨价去库存”,国务院在2015年颁布文件,要求提高货币化补偿的比例。

一开始货币化的步子迈得比较小,各地开始学习的是代币政策,就是房票政策。拆迁户可以用房票去换购现房。这时候房价受到刺激,开始上涨。

再后来,权威人士觉得不过瘾,多次开会,房票直接变成现金,房价一飞冲天。

现在整个政策的走向,就被人简化成,棚改=涨价。

通宝推:veridical,四十千,
全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河