主题：【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK
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复 不，新房的也很紧
你举的例子，什么黄酒小镇（肯定偏远），就是忽悠人来炒房的，二手房不好卖，炒房的自然少。你如果是市区的新房，或者离刚需上班近的新房，刚需肯定不缺。
银行有房贷指标线，其实都和他们去年的贷款额差不会太多，四大行是40%，其他行和地区行少些。这么多钱去年能买多少房，今年就能买多少房（如果价格不变）。何况由于二手房限贷，银行更是只能贷给新房了。 如果新房不好贷，要么开放商贷多了，要么二手房贷多了（这个微乎其微）。
作者 对本帖的 补充(1)
启动新一轮炒房，再来一个涨价去库存，那么银行真的麻烦了，年轻刚需更麻烦，不要生孩子了。
由于年轻人口逐年下降，如果没有炒房风，其实刚需要的盘是有限的，是继续断子绝孙，再被开发商绑架一把（16年涨价去库存已经救了一次了，结果这些人继续加杠杆，现在又来！），还是牺牲一些开放商，解决炒房风，走可持续道路，理智的人自有选择。
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🙂你低估了央行的自以为聪明的愚蠢 1 思想的行者 字72 2021-09-27 12:48:40
🙂二手房按揭政策紧，新房的不紧。政府是把购房人往新房赶！ 1 东东山 字255 2021-09-26 00:41:01
🙂不，新房的也很紧 1 独立寒秋HK 字227 2021-09-26 02:28:55
🙂你举的这个例子，远郊概念盘本来就是受炒房风影响的
🙂不启动新一轮炒房，这些开放商的盘根本接不住 5 东东山 字471 2021-09-26 06:26:56
🙂地是政府卖的 独立寒秋HK 字241 2021-09-26 08:59:40
🙂好丑都房产商说了算？ 2 审度 字96 2021-09-26 09:20:17
🙂房地产涨不涨还真是政府说了算 1 独立寒秋HK 字70 2021-09-26 12:28:04