主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托

现在全国性的住房短缺已经是历史了，也就深圳上海这样的一线城市还属于结构性供应短缺。在大部分的大中小城市，普通住房可以说是饱和甚至是过剩的，只有户型大，房龄新，环境好，配套全的优质住房才比较稀缺，要不然也就不需要推货币化棚改了。所以，已经稳定运行二十年的这种大拆大建的商品房产销模式，本来就难以为继了，根本就在于严控信贷，挤出投机住房升值的购买需求后，居民真实切紧迫的住房需求，紧迫到愿意且能够承担高比例现金首付的住房需求，真的没有那多，商品房总体上是供大于求了。原来的商品房市道，是维持不下去，这就不是中央单纯拿钱能救得起的。相应的，全国大约350亿平米，450万亿的城镇商品房市值，36.6万亿的个人住房贷款，也很难再有过去二十年那样的快速扩张了。

本大说会救市，那不用打赌，肯定不会放任这么多恒大项目烂尾，银行、地方政府、供应商、工程方、购房者，牵连太广，一定会救的，大概率是海航模式，项目会救，恒大集团么，分拆重组，控制人出局。