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主题:【讨论】风物长宜放眼量 -- 审度

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家园 供需是会被放大扭曲的

现在的房地产业被扭曲了:伪需求的涌入,将房价推高到了脱离供需的高度。

譬如目前正在闹的 深圳某业主报团退房 一事。这些就是明显的伪需求。并不是因为“住”而买房,而是为了“学区房”,或者“学区房升值”预期而买房。

之所以有这些思考和怀疑,是近来因为跟一个朋友复盘医改。

十多年前,我在国内做市场调研,基本上知名三甲医院都跑过。那时互联网挂号业务刚刚兴起,全国一下子冒出百来家挂号平台的创业公司,我还听过几家公司的路演,他们一开始的思路就是希望,在垄断某地乃至全国的医院挂号资源后,靠患者流量、挂号佣金盈利。所以,他们需要放大患者的挂号焦虑,譬如河南患者远上北京看眼科,长三角患者涌入上海看病,比较严重的时候,上海金山医院,据说一半患者都是上海以外跑过来的,瑞金,长海医院也有类似情况。我还记得武汉同济眼科主任跟我说,到他那看病的非武汉患者,起码90%不必要跑他那,本地看就好了。

而当时关于挂号难,以至黄牛难杜绝一事,各种分析都认为专家资源供不应求是直接原因,此事无解。

类似的,还有知名的教育广告“你不来,我们就培训你孩子的竞争对手”。

这些资本通过某一两个个例,大肆宣传渲染焦虑,最终让全社会买单,几乎是前三大改革市场化开始时的必然操作。

通宝推:月之回忆,潜望镜,审度,
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