主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托
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2014年中国房地产量价齐跌，遭遇寒冬。这是前提。2015年tg开始做多，用棚改货币化安置和PSL完成闭环，政策设计很精巧，成本后置，所有参与方均收益，可谓万众一心，如臂使指。最骚气的是组织架构“踢开党委闹革命”，地方政府成立棚改小组，国开行审批权限下放到地方分行。2015-2018年，棚改就像脱缰野马，表现为涨价去“库存”——新拍出的地更多。
一线城市涨其实也没有什么大问题。三四线城市的疯涨，才是时间（通胀）可能也无法治疗的伤。
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🙂大佬们说话都和许老板的腰带一样， 2 ccrue 字109 2021-09-21 04:27:10
🙂你说的都对，15年以来权威人士多次发生还看不出什么蛛丝马迹来 4 veridical 字147 2021-09-21 01:31:14
🙂棚改是李科长最后操盘的重大事项 5 陈王奋起 字476 2021-09-20 03:17:15
🙂涨价去库存是货币化棚改的结果
🙂小强啥时候做过科长 2 yg1993 字42 2021-09-20 08:52:53
🙂上海的情况不清楚，经济适用房在北京，可以参考回龙观和天通苑 5 veridical 字711 2021-09-20 05:31:43