主题:【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托
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家园 农村旧时起房子

从挖地基,练砖瓦,到门窗,到封顶,八十平方米就砖瓦房吧,算起来没有一千几百工是不行的。类比吧,现在一个房子,看着施工快,折算起来,也是要几百工的。一个人大学毕业出来工作,一年算几300工吧,毕业三四年,就能全款买一套房,价值上就不对等。

房价过高是一个问题,没房不结婚又是另一个问题。我觉得工作20年,大约四十岁,能完成房子问题,比较合理。就是说按现在的标准,带基本装修和家电,全国均价,80平方米70多万(依据死亡赔偿标准),就是说毛胚8000左右。

2019年的数据,全国均价是9300吧,从这个数字来看,房地产价格并没有想象中严重。但是,9300这个价格,并没有考虑按揭买房所产生的利息负担,一般来说25年左右利息约等于本金,也就是说,如果3成首付,实际付款是15000左右,这样问题就大了。当然,这个15000又没有考虑存款利息。

房子问题,我认为根源在于区域不均衡发展,地区之间差异过大;关键在于热衷建设各种大大大消费型城市(这里插一句当初建国时决策北京不搞消费型,搞工业型城市是十分英明的决策,虽然被文人们骂了几十年);房地产金融化则是房地产问题变成毒瘤的主要推手。这三个因素,涉及的问题又是方方面面,很难用一句正确或错误能完整概括。要解决房地产问题,必须中国共产党及中国人民整体在国内外的政治经济军事斗争中胜出,或者说是社会主义中国在和世界资本集团的斗争中胜出,起码在中国国内胜出——话说得大,但觉得只能如此。

那些认为中央政府发个正确的指令,就能解决房地产问题的,过于高看中共和过于低估资本主义势力,不贴实际。

通宝推:empire2007,老调重弹,
帖:4661095 复 4661068
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