主题：做人要做好自己，不要胡乱的东施效颦，很多人一辈子都不明白 -- forger

关于山东海景房投资笨狼说几句

关于山东海景房投资笨狼说几句，从自住角度目前对有钱有闲者性价比颇高，但能否投机获利是另一码事，一是相关法律、手续限制普通业主倒手获利，一二线“纸面富贵”的天价房主应该体会颇深，这里还不说中介坑人问题，身为地蟾党基层爪牙的中介有多黑，推荐个帖子——《通过中介买房必看：房产中介的真心话》，自己搜吧，《关于房产投资笨狼再说几句》贴后也有。二是房地产税预期，十四五肯定稳步推进。三是传说中山东地震，另外至少乳山房子离海洋核电站太近。四是没有房地产税，海景房维护成本也比较高，估计每年至少万把块钱。最重要的是散户手里的房子太多，多数业主离得也不远，不像孤悬海外的天涯海角，拖十几年就能轻易低价接盘然后少量宣传投入就能轻松牟取暴利，资本控制不了是不会轻易帮助抬轿子的。据我所知，有闲钱有脑子的，2008年6万多就可以买到小户型海景现房。当然，如果是一二线多头，按目前表面价格一半卖掉全款投资三四五线好的现房（包括海景房）应该不吃亏，就怕一二线房产按表面价格一半也出不了手。笨狼从来没有济南中心房产，如果有也早就高位套现投资下面商铺了。2006文章畸高房价是动乱的祸根《畸高房价是动乱的祸根》专门提到（2007公开），“贷款买市区拥挤嘈杂的高价房不如买车再加一套市郊宽敞明亮的低价房”。”