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主题:贝壳公寓爆雷这瓜,没人关注? -- 潺潺流水

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家园 代理和委托是两个概念

代理关系在商业界遍地开花 ,你和代理公司签合同买东西,代理跑了,你是找不来被代理的公司要到任何产品和服务的。应为合同主体是签约客户和代理之间的关系,和被代理公司没有关系,不能要求被代理的公司为代理公司承担责任。委托者不然,委托是委托方委托他人以委托方名义与第三方签合同,被委托人跑了,委托方要承担合同责任的。蛋壳爆雷,房东能不能收回房产,只看是代理关系还是委托关系。很好区分,租户签订的合同是和房东签订的,蛋壳就是被委托人,责任由房东承担,不能赶人,租户是和蛋壳签订的合同,蛋壳就是代理关系,和房东无关,不能要求用房东的财产损失为蛋壳爆雷担责。现在的传统中介做的都是委托关系,找到租客然后让租客和房主签合同。中介垮了,对房主也好,租客也好都无所谓。蛋壳是怎玩的,我就不太清楚了。

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