主题：各种中国游击队是怎么损毁加拿大民宅的 -- forger

为什么买房看同胞的房子要特别的谨慎？不是崇洋媚外，而是真的坑太多了，来自中国的两类人最毁房子，高学历低收入的，自以为自己牛的不行，其实加拿大的东西屁都不懂。（观察者网的ID们，他们的房子不要看了）第二类就是旅游签证过来的所谓专业师傅，干几个月跑路的那种，因为完全不用负责，所以能糊弄就糊弄。

当然，也不是所有同胞的房子都看不得，有一些陪读妈妈，孩子毕业卖房的，性价比是很好的，为啥，不差钱，干什么都找贵的，因为贵，出包的风险就小的多。

专业flipper的房子，反而好于一般人的，因为做的多了，所以雇人的时候小心有挑选，靠谱的师傅也是有不少的，一般和flipper合作的多，一般人信息不足，不一定找的到。

一般卖房子之前，两个东西是最常见的，一个是粉刷，另一个是露台，这两个做的好了，是费效比很高的，短平快的改善房子的观感，但是，也是出问题最多的。前面已经说，加拿大的汽油经常含苯1%，价格比好的油漆稀释剂便宜10倍，所以会被国内游击队拿来，做个粉刷，搞得屋子里充满了致癌的有毒苯蒸汽。要命的，这种通常是业主不住的房子，才会装修的时候包给工头作，自己住里面的，经常会好很多，至少会看工头都买了什么瓶瓶罐罐。

但是露台就不一定了，看着没什么事，几年十几年以后，整个房子都会被毁掉的不少，但是呢，因为做的好和不好，一个12*16或者16*16的露台，成本相差1000左右，节省成本的游击队，一定是用最省钱，最毁房子的做法。

尤其是砖头外立面的房子，看过几个被弄坏的房子，还有很多很多，一样做法，只是时间还没到的。

最好的露台，是很多混凝土地基，钢的立柱的那种，16个坑，16根柱子，成本就2000多了（16*16的露台，为什么这个尺寸，因为标准的deck board是16尺或者12尺长的，一般好的露台用复合的板子，长度都是16，木头有12的，比较便宜）因为混凝土桩必须用机器挖到地下，需要租机器，很不便宜，水泥也要灌，都很贵，可调节高强度钢支柱一根90块。

这样的露台，自己就结实了，不需要和房子连在一起，所以完全不损害房子，不用连接就不用打孔，没有打孔就没有进水等等的问题了。

其次好的露台，从厨房门出来，会走一级台阶低下来一点的，为什么呢？因为支撑的木条是钉在混凝土墙上的，这样的flashing（防水的铝板）也是很好安装的，水流在这根支撑木条的外面，不会朝墙面流过去，这样做，其实是比少这个台阶的便宜的做法（如果按照building code走）。缺点也是显而易见的，就是台阶容易摔了，而且，这个的好处是flashing好装，碰到根本不装flashing的，这个好处也没有了。

大部分华人游击队，都是把固定横木，直接钉在砖头上，而且就是直接用炮枪打进去的，（用.22的空包弹发射长钉子，很像手枪），不用冲击钻，不用昂贵的混凝土螺栓，施工起来也非常快，10分钟干完。因为这个木条直接就到门底下了，所以flashing很难弄，所以大部分华人装修队也没有作flashing的概念。

炮枪把钉子打进砖头，过几个冬天，砖头就很容易碎掉了，慢慢的，吃不住力，然后，露台的积水，就开始从碎掉的砖头中钻入，开始到处跑，由于保温棉是有虹吸效果的，从这里漏的水，会沿着保温棉往上走经常能把一面墙上的木头立柱，（比如2by4 fir）往上一米都全部弄的发霉腐朽。木头支柱，吸了水就软了，一受压就弯了，然后整个房子，朝露台的一侧，整个墙都会毁掉。最底下的砖碎了，整个砖头墙面，砂浆就从顶开裂到底了。

而偏偏这里省钱的，一般也会在基础上省钱，埋根木头进土里就是了，然后每年结冰化冻，木头支撑会越来越下沉，靠外的一边下沉，就牵拉靠墙那边，问题就更严重了。

为了省两三千块，10年以内，必出要拆房子的问题，还好华人游击队十来年前还不太多。

一个16*16的ok的露台，材料成本差不多4000加币，自己买材料，按照30块一小时雇合格工人干，大约需要3000的人工，自己打打下手，6000拿下问题不大，但找游击队，6000块钱的，准备房倒屋塌吧。

买房之前，一定要看清楚，尤其是高学历低收入，自命不凡的酸腐同胞的房子，里面必有地雷。