主题：一起来：普通人，而非副国级对疫情后趋势判断 -- 夜如何其

退休最怕的就是通胀，尤其是打算提前退休。比如55岁之前退休，活到85岁的话就要考虑30多年的通胀。

对抗通胀最好的办法是贷款。贷款炒股不敢，最抗通胀的是买房。退休后是很难拿到贷款的，所以我原来的计划是退休之前贷款买房，退休之后管理房子。但是国外房产的持有成本很高(地税、保险等)，如果不能出租，铁定亏钱。所以要求房租最起码能包住成本(包括贷款利息)。

计算租房现金流肯定要考虑空置，原来以为打个4、50%的系数就够了，现在看，所有房客同时交不起房租也是可能的。这种情况下，我原来的计划就泡汤了，需要重作打算。