主题：周五之前 -- 本嘉明

相同点: 体量巨大，影响巨大。 中美房市都是牵一发而动全身的，都是资金密集型的产业。

但是中美房市更有意思的是不同点。

首先是所有权。 中国的房产鲜有地权。70年为限，原来房产和麻将一样都要洗牌。 这是政治红利? 轮回模式? 财富收割机? 反正土地兼并在中国无论是农村还是乡村都是这样。 这种几千年历史教训得来的经验足以让中国的房市起码增值10倍。

其次是资金回笼器。

美国的房市其实是跨在了机制上。刚需的住房不是出问题的地方。出问题的地方在于房市的谋利模式。美国2008年的房市崩盘，其实反映的是资金过剩的情况下投资项目缺乏的问题。 十年树木，百年树人，一年割麦。没有马歇尔计划，没有大规模的建设项目，社会福利上抠抠嗦嗦，那么美元能够干什么呢? 打仗。 但是美军打仗的生意可不是英国早期的海战，老百姓哪里有染指的机会。 所以美国房市和经济的软肋就是社会产品的供给。没有时间和空间的延展，美元辐射下的政治和经济的抗造性就比较脆弱。

反观土共，房市的抗造性极强。这种抗造性其实就是体现在资金的出口方向上。高铁，通讯信号覆盖，家电下乡，一带一路，扶贫。。。这些项目在美国都是不可想象的。夹着这些项目和美元比，人民币是不是生命力爆表?

第三，互通。 中国的房产对美元来讲是不具备吸引力的。 除非可以象泰国一样可以允许美式炒房。不过，人民币市场到处都是熔断机制，到处都是地道战，地雷阵，城管，协警。。。而美国的房地产反倒是可能被人民币折腾的不要不要的。

所以，讨论中美房市的净值有时非常容易让人恍惚，可比性不多。