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主题:笨狼对2018房市的几点预测 -- 迷途笨狼

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家园 北京二手房是同地段新房的7折

北京二手房是同地段新房的7折,新房照样供不应求。

帐是这么算的:货币每年贬值12%,新房变二手房一次贬值30%,但是可以通过首付、贷款、抵押等金融工具,跑赢通胀。

比如100万的房子,按照货币每年贬值12%,5年后变成176万,7折后为123.2万。跟国债收益差不多。

国债是固定收益,房价有波动,波动期操作完全可以获取远超国债的收益率。

就必然欧洲的负利率国债,你觉得怎么会有人买负利率的东西呢?但是通过金融+杠杆,负利率国债也一样可以有盈利。

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