主题：笨狼对2018房市的几点预测 -- 迷途笨狼
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北京二手房是同地段新房的7折，新房照样供不应求。
帐是这么算的：货币每年贬值12%，新房变二手房一次贬值30%，但是可以通过首付、贷款、抵押等金融工具，跑赢通胀。
比如100万的房子，按照货币每年贬值12%，5年后变成176万，7折后为123.2万。跟国债收益差不多。
国债是固定收益，房价有波动，波动期操作完全可以获取远超国债的收益率。
就必然欧洲的负利率国债，你觉得怎么会有人买负利率的东西呢？但是通过金融+杠杆，负利率国债也一样可以有盈利。
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🙂呵呵 本拉风 字6 2018-01-02 21:13:54
🙂2018年新房价格会暴涨，二手房锁盘 8 海峰 字690 2017-12-27 22:39:45
🙂那你打算新房卖给谁呢 1 中三浪 字144 2018-01-15 03:21:24
🙂北京二手房是同地段新房的7折
🙂现在一二线商品房价格跌一半也只有洗钱和骗贷意义 迷途笨狼 字6348 2018-01-17 10:30:18
🙂房地产崩盘表现在烂尾楼，而不是降价 海峰 字172 2018-01-25 02:41:50
🙂降价也卖不出去是任志强对崩盘的定义，一二线部分已经实现了 1 迷途笨狼 字127 2018-01-25 10:32:18
🙂负收益率国债吧？据我所知没有哪个国家负利率啊。不过 1 SenatorZhao 字258 2018-01-16 12:40:40