主题：【原创】我预测中国房地产已经阶段性见顶 -- Ace

当年朱镕基在搞分税制改革的时候从地方上拿走了大部分优质税种。为说服各地方诸侯，双方达成共识：地方卖地的钱归地方财政。当年改革遗留下的这条小尾巴，如今尾大不掉。

为什么说是小尾巴？因为朱在分税制改革的时候，同时进行了机构改革，把大批吃财政饭的人赶下了海。而且，中央政府承诺通过转移支付为地方政府减轻财政负担（发改委就是这么来的）。

然而，后来的政府机构再次臃肿、转移支付把地方政府搞得像讨饭的孙子一样。这让地方政府卖地赚钱的冲动越来越大。

当然，把地卖个好价钱得有中央政府的默许、房地产商的配合。这就是，你好我好大家好、你赚我赚大家赚。这就是房地产“黄金十年”动力。

要刹住这股动力，光靠习王的铁腕是不够的。从因病施治的角度看，甚至是搞错了方向。

楼下笨狼说的房产税是一个方向。问题的解决一定得分析问题的产生，解决房地产问题就得“从税中来，到税中去”。