主题：茗谈（126）：庖丁解牛 -- 本嘉明

我们先说说香港的轶事。

(一)

1841年第一次鸦片战争结束，英国外相巴麦尊原本指示义律在舟山群岛抢一个岛，义律却自作主张占了香港岛。当时岛上已有多处渔/农村，约7000村民，为广府，客家，潮州（鹤佬，福佬）三大支。义律发布安民告示，在港华人仍按清廷律法和传统乡规自治。

英国对全球殖民，手法不拘一格，因地制宜，残暴居多，但对于海港城市（港，新，塞浦路斯，直布罗陀等），则套路基本相同。这些港口首先是海军基地，其次是贸易港，绝不是规划为制造业基地。

香港的第二任总督戴维斯，决定全港均以英国法律治理，同时在华人社区保留大清律和乡规。香港毫无资源，戴维斯认为，单靠着全港居民公平享受英国法律，就会吸引富裕华人来香港。事实证明他是对的。

香港的第二个特点，是自由港。

第三个特点，是从一开始，就任由中国人自由出入香港，直到1934年外国国籍人士进入香港需要签证，但华人仍可以自由进出。1941年时，由于躲避日本侵华，香港人口达到160万(就是张爱玲《倾城之恋》的背景时代)；随后日本占领香港，到1945年投降时，由于缺粮，人口减少到60万；到1950年，全国解放，香港人口暴增到220万人。

1951年，香港首次建立了边境线，大陆居民到香港终于也要签证了。但港英政府还是和中国方面达成默契，凡偷渡到香港的大陆同胞，只要能穿越新界进入香港市区，就安全了，警察不会再抓住解送回大陆。

1977年到1980年间，由于WG结束，大陆一边的边界管制略略放松，又引起一波偷渡大潮，跑过去40万人。首任深圳市委书记吴南生回忆说，1974年到1980年间，外逃严重，直到1980年广东三个特区（汕头，深圳，珠海）正式成立，人心才安定下来，因为特区比资本主义还要资本主义，普通劳力有希望拿到对面那样的工厂工资。此时香港人口达到500万。

简单说，香港接受的大陆同胞大量涌到，有4波。第一波是1949年华东帮南下；第二波是1962年难民潮；第三波是1980年前的偷渡潮；第四波是70年代末的大陆移民。

难民潮和偷渡潮中过去的，虽然文化程度不高，但都是青壮劳动力，勤奋能吃苦，敢冒险，通粤语有亲友帮衬，可以立刻投入工作，他们对香港经济的腾飞，出力良多。

所谓 “70年代末的大陆移民”，是指在50年代，有大批爱国华侨毅然回到祖国，这些人有些在海外受过较好的教育，有些回国后政府优先安排国内的教育和工作，从而教育程度较高，也有珍贵的工业生产/管理的经验。这些人由于有海外关系，在历次运动中吃足苦头，WG结束后，政府同意他们全家出国，回去原居住国。这些家庭先到香港等待原居住国发给签证，到港后由于种种原因，很多从此滞留香港。香港的工厂大批迁入内地后，这些人屈就到香港的工厂，担任技术工人或基层管理人员，对港商扩大产能升级管理，贡献很大。

香港的文化面貌，一向比较百花齐放，兼容并蓄，100年前就有十几种不同文字的报刊发行，中国传统文化(比如国学)的延续也比较好，甚至在1920年代港英为了抵抗五四新文化运动，还主动提倡文言文，所以到了1980年代粤语流行曲风行时，曲调是抄美日流行歌曲（以日本为主），配器由菲律宾人打理，填词是香港词作者，用的粤语是“三及第”（带文言文风格的书面粤语为主，配以港腔广府俚语，英文）。

（二）

香港回归后，董建华时期最大的争议，肯定是“八万五”了。

董建华97年的施政报告里，雄心勃勃提出“八万五”，就是每年私屋（商品房）、居屋（经适房）共推出8万5千个单位；其中不包括公屋（公租房），但提出排队入住公屋平均时间由6年缩短到3年。自80年代后期以来直到97年，香港私屋楼价暴升10倍，1991年还是千把块1平方英呎的楼，97就升到万把块1呎。98年金融风暴后，楼价开始下跌，2003由于SARS跌到谷底，有的楼跌去60%，直到2011年后又有许多楼价超过97了（这要“归功”于曾荫权，后文再说）。有部分香港民间人士认为，如果当年坚持8万5，今天楼价就不会又飙上来，楼价会稳定在一个社会普遍接受的中等价位。现在害得许多人须住笼屋、劏屋、板间屋(就是大陆的“蚁居”)，是楼价回弹太甚。

这个“八万五”，要公允地看。

首先，“八万五”这个数字，是在彭定康当港督的后期，港英政府的官员拟定的。董伯想“新官上任三把火”，又迷信了英国专家的规划。

其次，“八万五”不是脱离实际而过高的目标。直到今天，香港尚有44万个家庭购买经适房，70万个家庭（约200万人）租住在公屋，这样相加，已经是香港人口的一半了。如果香港的私屋价格能降下来，就有更多的家庭会离开公租房，去购买自己的商品房（经适房和公屋居住环境较差），实现“有产”之梦。

外链出处

香港的风俗，新婚夫妇希望能与长辈分开居住。目前香港一年的登记结婚数量，接近60000对，这形成了一个稳定的“丈母娘刚需”。

香港最近几年的新出生人口数，大约是每年9万人左右（根据幼稚园入学人数推算），20年后到了婚嫁年龄，去掉丁克一族（同时也有外埠新娘/新郎加入），每年30000对，那肯定还是有的。

香港虽然不断向外移民流失人口，但现在中国公安部每天发放“单程证”（大陆居民移民香港的第一步）150张，折算下来香港至少接纳50个家庭。目前能被香港接纳的大陆新移民，非富即专，多数有能力立刻购买商品房，这能够抵消流失人口的负面效应。

同时，买房投资，一直是香港有一定经济能力市民的第一理财方式。商品房是经过私企精确市场预测才开发的，一经推出，基本是卖得掉的。

从这几条看，“八万五”并非天方夜谈，只是出现在不适当的时机，或者说没有见势不妙，及时调整。如果一看金融危机了，虚张声势，暗暗减少到四万五，那可能是消化得了的。问题是当时中央对港工作，有些迟滞。

当时，社会上的“反8万5”为何成了主流?这些“主流”就是香港的中产阶级，包括在陈方安生领导下同董伯作对的公务员队伍（再加上事业单位，体制内共30万人，涉及至少20万个家庭，因为收入高社会地位高，多数是买商品房的）。香港那50%租住公屋的+购买居屋的底层，都不出声，你房价升也好跌也好，不关我的事。但中产阶级因为楼价暴跌，纷纷跌入破产大军里。一下子就有十多万破产，自杀不断。其实，有香港外籍退休高官说，当时新加坡的楼价（商品房房价），跌得比香港还凶，只是新加坡绝大多数（近90%）公民住在组屋，受波及较小。又说，楼价暴跌，就算没有8万5也一样照跌，因为真正使楼价暴跌的元凶是亚洲金融风暴。

这次暴跌，暴露了香港几个大问题。

首先，是香港严重依赖单一的房地产业，房价一跌，蔓延效应惊人。

其次，是楼价跌下去后，并没有如经济学家们纸上谈兵所说，由于香港的创业成本下降，工商业，尤其是制造业，就会回归------因为香港的创业精神已死。

第三，香港精英（能把持舆论的那些高种姓阶层），在背后地产党的支持下，不是接受新政策各让一步，努力转型，而是千方百计推倒新政策，反攻倒算。2005年，中央终于坚持不住，曾阁老接管香港事务后，180度大转弯，安排董伯告病，曾荫权上台，随后强力收紧批地，刻意长期制造商品房“供不应求”的局面，最终把楼价又推回到1997年的天价水平。地产党不但活了过来，还变本加厉地反扑，把一切失去的财富都要了回去。

市场调研公司“Wealth X”与UBS金融服务公司的共同研究报告显示，当今全球亿万富翁最多的城市为纽约，共96人；其次为75位亿万富翁的香港。

这个榜里的富翁，最低起价20亿美元，榜单平均下来30亿美元。

香港有GOOGLE，阿里巴巴，Facebook，苹果吗？

香港同纽约的政治地位，是完全不同的，不可能比肩而立。纽约是美国的经济首都，完全的自己人。那么香港对于大陆，是什么？

香港能横扫世界无人能及的品牌，大概就是呕心沥血的房奴。

今天的香港，类似于1979年的大陆，当时大陆都是国营企业大锅饭，不可撼动，也不敢改革。所谓开放，就是“绕过存量，主攻增量”，大力发展乡镇企业，三资企业。等体制外产值赶上国营企业总产值了，再改造国企。香港要改变地产业吸走一切社会资源的困境，必须先创造新领域新平台，把香港底层人民糊口的任务部分承接过去，然后才能引导房地产业“良性萎缩”。以新加坡的经验来说，即便是地狭民稠，劳动力成本很高的“发达型城邦经济体”，还是可以发展一些高附加值的重化工业的。

香港的经济困境，就是杀死的牛------你看它，你不看它，它都在那里。不及时分解入库，苍蝇天天来叮，很正常的。