主题：【整理】386的几个段子 想想不容易 -- 太极学者

之前看您的很多文章觉得说的很好。

但是关于房地产觉得看法不一样。

第一。我以前也觉得房地产不会升的那么恐怖，但是现在想想还是自己太幼稚了，太相信党国了。

第二，房地产这个是很暴利的行当，为什么这么说呢，信息来源主要是周边听说的做房地产的都富的很快，其次是认识一个朋友以前做过房地产的，他是说房地产之所以暴利，是因为可以用很小的资金撬动很大的房地产从而获得自己所出资本几倍的收益。但更高的收益其实给了政府土地出让金以及银行。当然不排除因为腐败产生更多的利润。

第三，我认为之所以造就目前的房地产政策，和前前任总经理的财政政策有关，他的财政政策导致国家分走更多的税收收入，那么地方要发展，要做面子工程，要资本再投入，很多地方财政收入跟不上这些需求。

第四，改善民生一个很重要的因素就是住房条件，然后还要进行城镇化改革，因为工业化的最终是要人口相对集中，那么不可避免的要进行住房条件改善，那么随之而来的就是大量公共设施以及配套设施，这些有时候远超过那么房子的价格。钱从哪里来，总是不可避免的要有人为此买单，那么未来的那些小资就要为此预付或者说为城市的翻新买单。一个原因就是你也要从中收益。总比到时候住进去后各种费用涨价要好受。

第五，双喜城的事情，看过去是可以，但是接下来的那些配套设施，以及未来如何支撑起这些设施建设的贷款都是很大问题。可能不厚可以利用他的政治影响力拿到钱，但是未必其他城市都能学的来的。

第六，在这个城市化过程中产生腐败难以不产生腐败，这个绝对TG有责任。至于源头大家都知道的。

第七，在城市化过程中的弱势群体是必须重视的，而配套的政策相对于快速发展的城市来讲出的太慢。如果做好判断弱势群体以及如何帮助是个大问题。

总之个人觉得房地产政策是大佬能接受的，政治上可行，也实施的一个政策。当然受苦的或者受盘剥的就是这一代人。说到底，由谁做冤大头。。。