主题：【原创】扒一扒我印象中的韩国人和台湾人 -- 过堂风

大陆的地产圈里，我见过的这几种人主要从事以下行业：

1.韩国地产商；

2.香港地产商；

3.香港设计公司；

4.台湾设计公司；

5.日本设计公司；

日本和台湾似乎涉足大陆地产比较少，尤其是日本人。而韩国人在国内做建筑设计的也少，可能弄不明白国内的地产法规，韩国也没什么成名的建筑大师。

地产公司属于资源整合公司，整体复杂些；而设计公司多为理工科人员，很有当地精英的特点。以下分门别类说，除了韩国公司是听周围很多老资格员工转述，其他均有本人亲身经历：

1.韩国地产商：韩国地产公司即使再有钱，也不敢在国内有较大的投资，导致很多地产暴涨的机会都白白失去了。相反，韩国地产商都有着随时撤退的觉悟。常常前一天公司开大会宣讲自己未来的美好前景，晚上大家勾肩搭臂地吃饭k歌，第二天就大规模裁员，严重一点时韩国员工一大早就都已经卷包跑路了。但有些时候还是可以发现一些迹象的，比如如果公司效益还好，韩国员工花天酒地是没有节制的。虽然韩国员工常常在风化场所在小费问题上一毛不拔。

2.香港地产商：公司管理制度较为严密，各个部门各司其职，办公室政治泛滥，对员工严防死守，恨不得照抄广东血汗工厂制度。对外方面，我感觉大家印象中国内各大地产商的各种劣迹，其实都是起源于香港。拆迁强拆，赖账不还，官商勾结，灰色交易，在香港地产商身上都有大量实例。只是相比国内地产商，香港人狠多了。

3.香港设计公司：总体上香港设计人员非常敬业。而且尽管有很多人学历不是很好，但工作起来一丝不苟。不过香港人经营的设计公司发展不是很好，不得已找了不少台湾人来管理，反而更加乌烟瘴气。

4.台湾设计公司：基本上忽悠的成分居多。台湾设计师对行业内的各种技术手法都有一定的了解，但他们又不肯深入坐下来好好研究，而是依靠一个又一个新奇的点子来获取并维持合同。这样的合同执行过程中常常在关键时候出状况，最后靠左右逢源来涉险过关。由于国内存在大量不规范的开发商和地方政府，所以靠忽悠的台湾设计公司仍然有很大的生存空间。

5.日本设计公司：日本设计公司是很难与之合作的公司。对日本人最好的做法是把几本书扔给他，让他自己琢磨。跟日本人说的每一句话都要三思，而且越是写到文字上的东西越要谨慎，因为日本人会记在小本本上并且以此索赔。日本人往往会很有礼貌的对你的话做出回应，给人一副他什么都明白了的样子，但这可能是其文化特点造成的假象。而且很多日本人懒得出奇，忙忙碌碌的效率都是装出来的，很容易最后给委托方造成时间上不可挽回的损失。