主题：【原创】从过去的龙年看未来的中国（连载） -- diamond

高房价的问题已经被讨论得很多了，随便说一点个人的看法。

首先，大家真的买不起房子吗？就我身边的人来看，从三四线城镇到帝都魔都，所有的家庭，父母和成年子女分开算，除了极个别的是因为个人原因之外，都拥有自己的房子，其中有体制内的也有普通工人，有搞金融私募的也有工作不到四年的普通北漂。按照某次调查的说法，中国城镇家庭的自有住房率是85%，农村是92%，高于世界平均水平60%。而官方数据更高，城镇自有住房率是89%，其中11%为私房，40%为房改房，38%为商品房。就我个人的观察而言，这些数字是差不多的，老一辈的基本住着房改房，年轻一辈的基本都买了商品房。

那么，房价问题被吵得这么凶呢，很大程度上是被网络放大了的。这并不是说房价就不高了，房价的确够高，原因不可一概而论。所谓高又分为两种，一个是总体高，一个是个别地区高。总体高的原因在于总体上大家还是买得起的，这是基本面，在此基础上，国家利用房价回笼资金，也可以称之为收割群众，也是其中的一个重要因素，将来这部分因素将逐渐降低至某个平衡点，毕竟剪羊毛不能把羊皮羊肉一起剪掉嘛。至于个别地区高，又分两种，一种是发达地区之高，例如帝都魔都，这是正常现象，将来还会继续高下去，但随着未来经济发展，地区差异逐渐减小，这个高将变成一种相对较高，而不是现在这么夸张的高；另一种是个别地区被炒作之高，这些泡沫将来逐个破掉，回归到不那么高，甚至是低。

总体高的解决办法是，让工资比房价涨得快。指望房价的绝对价格下降是不可能的，注意官方的说法“抑制房价过快上涨”，请仔细品味这几个字的含义，同时参考“收入倍增”的提法。

地区高的解决办法是，把经济发展到发达国家的程度。发达国家的一个重要标志就是，地区发展均衡，那里和那里都相差不大；而越是不发达的国家，地区差异越大，房价差异也越大。所以，要解决帝都的高房价，不是要让人人都在帝都买房，而是把各个地区都建成和帝都相当，让大家在当地买到和帝都差不多的房子。不是让大家都来帝都，而是让帝都来到各地。当然，这会需要很长时间，并且过程是通过涨价来实现的，而不是靠帝都的房价下降来实现。随着各地区的建设和发展，建设好一个就涨一个，发展好一片就涨一片，最后统统追平帝都。听着是不是有些骇人，呵呵。

至于那些炒作高嘛，就让它们自生自灭好了，没什么可说的。