主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

《富爸爸穷爸爸》里说：资产就是能给你带来正现金流的东西。如果你有2+套房，除了自住之外还可以出租给自己带来收入，那么这个出租的房产就是资产。如果自己贷款买房，每月交月供，这明明是自己的主要的消费开销，怎么能算资产呢？一定要算的话，也只是银行的资产。

统计局硬是把你的房算作资产，那只是一种统计游戏。

实际上随着房价的抬升，各行各业都在涨价。无他，所有的行业都需要房子地皮才能经营。

如果房价跌下来，很多人立刻会冲出来买房，装修，买家具，买电器，结婚，生小孩……

房产与其他商品最大的不同，就是房产是因不能移动而天然垄断的——戈壁的土地再便宜，您也不能住过去是不是？每个人只能住在离自己的工作地点一定距离内的地方。所以所有的房产商和炒房者实际上是在合谋垄断，不愁你不买。所以买房的人越多房就越贵。而其他商品，长期而言，买的人越多就越便宜。

所以我相信，如果房价下跌，必定百业兴旺。

当然，如果放任市场自动调节，房价永远不会主动下跌的。这里必须要有政府意志。