主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦
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复 这个值得商榷
《富爸爸穷爸爸》里说:资产就是能给你带来正现金流的东西。如果你有2+套房,除了自住之外还可以出租给自己带来收入,那么这个出租的房产就是资产。如果自己贷款买房,每月交月供,这明明是自己的主要的消费开销,怎么能算资产呢?一定要算的话,也只是银行的资产。
统计局硬是把你的房算作资产,那只是一种统计游戏。
实际上随着房价的抬升,各行各业都在涨价。无他,所有的行业都需要房子地皮才能经营。
如果房价跌下来,很多人立刻会冲出来买房,装修,买家具,买电器,结婚,生小孩……
房产与其他商品最大的不同,就是房产是因不能移动而天然垄断的——戈壁的土地再便宜,您也不能住过去是不是?每个人只能住在离自己的工作地点一定距离内的地方。所以所有的房产商和炒房者实际上是在合谋垄断,不愁你不买。所以买房的人越多房就越贵。而其他商品,长期而言,买的人越多就越便宜。
所以我相信,如果房价下跌,必定百业兴旺。
当然,如果放任市场自动调节,房价永远不会主动下跌的。这里必须要有政府意志。
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🙂可能不能一概而论 1 汉服骑射 字351 2013-05-21 16:58:54
🙂个人感觉,但凡是手攥钞票等崩盘的,必然是买房要八成按揭的 戊午年生 字88 2013-05-27 04:28:46
🙂这个值得商榷 1 懒厨 字236 2013-05-19 20:43:46
🙂什么才是资产?
🙂我说“房价永远不会下跌”是绝对了 汉服骑射 字419 2013-05-22 08:08:36
🙂呵呵,不是那么简单的 懒厨 字600 2013-05-21 05:12:54
🙂小房换大房你赚了吗 寂灭 字126 2013-05-21 08:00:28
🙂呵呵,您要觉得买房自住吃亏 懒厨 字117 2013-05-21 20:51:26