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主题:《茗谈》五十八:中国式组屋 -- 本嘉明

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家园 您总结得非常好

这里面有两个“对冲”。国家层面,是国家持有廉租房和国家出售“组屋”(或者叫限价商品房)之间的对冲;居民个人层面,是按揭买房(今天花明天的钱)和强制“养老基金”(明天花今天的钱)的对冲。

对冲,意味着你不能赚到最大的利润,但同时也保障你不会面对最大的损失。中国人赌性太重,需要强制性对冲。

日本有强制养老基金,每个人40岁以后必须缴纳,折算过来大约每月几千人民币。这在中国无法一刀切执行,只能靠组屋让利销售来诱导,等养老基金成规模了,其他人就可能主动参加了。

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