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主题:《茗谈》五十八:中国式组屋 -- 本嘉明

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家园 重庆公租房我看不错

总结一下,租金不便宜也不贵,一平米10块,超小户型,一室30平米,二室50平米,三室70平米,每个月租金就三五七百,不要求户口,有工作且收入低于3000就行,无差别摇号申请,不可转租,住够5年可以低价购买部分产权,所谓部分是指不可转让买卖出租,想变现只能卖给政府,但可继承可抵押。

优点:

1。公租房就是给那些买不起房又不够廉租标准的,所以租金要适当,太高了住不起,太低了不利于回笼资金,其实这部分人不光是城市中低收入家庭和中收入农民工,大学刚毕业的小白领也不少,网上叫得最欢的那批人,所以这个搞起来网上安生不少,消除一个社会不稳定因素。

2。小户型又不能出租,保证了只有中低收入人口才住这里,收入高了想住得大点就自己买房搬走了,当然咋发现转租的是个问题,不过如果公租房能充分供给,转租的市场自然也就没了。

3。低门槛,不要求户口,这点很有气魄,收入稍微高点的外地打工者也可以住,就可以融入这个城市了。不过北京上海实现这点太难,人口压力太大。

4。5年后可购买部分产权,这样政府方面可以回笼资金,住客可以得到安全感,其实老百姓为啥非要买房子,无非就是个安全感,再也不用漂泊了,至于转让买卖出租那些东西都在其次,自己有了安全感一般也希望下一代也安全,所以规定可继承。既然可以把房子卖给政府变现,抵押自然也是可以的咯。如果钱不够呢,还可以一点一点买,比如50平米的房子可以先买10平米的,再交剩下40平米的房租,等有钱了再买剩下的。

重庆这政策才实行一年,肯定还会出现不少问题,但这些规定还是很值得各地借鉴的。

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