主题：与邻里的纠纷--水漫金山（现场直播）不是不想赔，是被讹诈 -- 宙斯de闪电

直播啦，直播啦，真实事件，现场直播，真实的《反邻居24小时》啊。我不小心“淹末“楼下，被索赔，扬言要去法院告我。

如果他不讹诈我，我也就给钱了事，现在是他这个曾经的贪污犯，做了牢房没长记性，还要讹诈我，所以我要最大限度的和他斗争。

我写最初的帖子不太清楚，让网友产生一些，误解。我这里重新加一段，楼下的损失其实非常小，就是屋顶有点涂料被水泡了。按照街坊的说法，单位可以负责给免费维修（这个单位家属楼的维修都是单位免费负责的）。而楼下房东要我赔偿5k。我没有不打算赔偿其损失，但是他是在赤裸裸的讹诈我。另外，虽然我家人曾经在这个单位任职，但是我出来工作，包括住在这里，都从来没有用过家里任何的关系，我说那句话隐含的意思是，我不怕他用其他手段来整我。我在帖子中说“我一分钱都不想给这个贪污犯”的意思是从感情角度来讲的，从现实角度来讲，合理的赔偿当然没有问题，而且我还和我的房东说了，如果有她的责任需要她进行赔偿，我会一起把她的那份钱也支付了。现在街坊邻居没有不支持我的，都在骂楼下那个房东讹诈。

摘要：由于我的疏忽，水撒在地上，楼下房顶（非精装修）三处滴水（经过现场观察重新刮大白做好也就500元，而且这个单位的住宅，单位是给免费维修的）。被讹诈索赔5krmb。现场直播斗法经过。

一事情经过：

我租的房子洗衣机的地漏有点渗水，如果洗的衣服多了，楼下对应的墙角会比较湿，偶尔据说会滴水，楼下也是租户，楼下房东曾经找来过，我说“您随便看，想怎么处理您说话”。他看完了，没说过任何方案。而我的房东嫌麻烦，一直没有修理那个地漏。我就主动把洗衣机的下水管从不走地漏，而是从地上放到卫生间，走卫生间的地漏，这样楼下墙角就不会湿，只是我自己生活上不太方便而已。结果上周日，洗衣服的时候，水管一通水，或者是由于洗衣机震动的原因，从卫生间地上掉出来了，水全部流到了房子里，而我当时在另外一间地势稍高的屋子，直到水流过来了才发现，但我看水位不高，以为过一会风吹就干了（其实另外两间地势稍低的屋子水已经有1cm了，因为我当时并没有考虑到地势问题），就没起身，埋头继续写东西（真淡定啊）。过一会楼下上来敲门，说是他们漏水。我抬头一看，我所在的屋子水已经快干了（这时候还没有考虑到地势问题）就以为全部房子都快干了，就和他喊：”我这里已经快干了“，继续埋头写东西……（我太淡定了）。再过一会，楼下的房东和我的房东都来了，我去开门才发现另外两间房子都是水。这时候就是各种扫水啊。

今天我接到我房东的电话，说楼下的房东给他电话要我赔5k元，还要去法院告我。其实他的房子也不是精装修，就是刷涂料的地方有三处滴水，其中一处还是马桶上边……其索赔理由是由于我的过失他要将房顶的涂料全部铲掉，重新刮大白。而这段时间，其租户不能入住，所以需要我支付其租户这段时间在宾馆的费用以及全部装修费用。为了抬高身价，还一再强调其租户是高级英语教师，每分钟都很值钱云云。我和我的房东一致认为就让楼下房东去告吧。我告诉我的房东，如果这件事情有赔偿，即使让她陪，我也交她的那份。

二其他背景：调查了一下楼下房东的背景。（这是R单位家属楼）他是R单位下属厂工人，通过钻营进入R下属某门市部管事。然后因为贪污被判刑坐牢多年，现在已经不属于R单位，其人品、口碑都很差。都楼下租户的背景不太清楚。

三对敌分析：1.楼下房东：贪污坐牢出来肯定缺钱，想砸我榔头。（看来监狱白坐了，改不了吃屎），不确认他对法律了解多少。2楼下租户：没有太多交道，不知道其态度和底细，是否会和楼下房东同流合污（同流合污最好），是否会配合楼下房东执行暂住酒店砸我榔头的计划，不确认其对法律了解多少。3我的房东：我的房东人比较好，心态也不错，也承认自己有责任，头脑也清醒不会被楼下房东吓唬住，但是岁数比较大，啥事嫌麻烦。4 房东家人希望我全部支付赔款，并且关系房东不要被这件事情气到。

四对事分析：1.楼下房东显然砸榔头，即使上法院调解也不会支持他的索赔要求这个我不怕。2.合理的赔偿我没有任何支付问题。3.邻里对楼下房东口碑很清楚，舆论有利。4.害怕楼下房东通过骚扰绑架我的房东达成目的，至少让我的房东的家人对我施加压力。

五。目前的策略：1.以静制动。2.积极安慰房东让其宽心。3.搞清楚楼下租户的情况，并且向其透漏楼下房东的劣迹，以分化他们可能的联合。但如果确认楼下房东真的是去法院告，则不透漏，让他们狼狈为奸自己先去花宾馆钱，反正法院绝对不会支持宾馆钱的索赔，而这个开销日后会成为楼下租户和楼下房东矛盾的根源。4.积极创造对我有利的舆论，抓住机会和街坊邻居说清楚其让我赔偿5k的狼子野心。必要时候装作无助去居委会大妈那里求助。

六。观察点：楼下房东对法律的理解是否到位，是威胁还是真准备上法院。

七。最大或然概率结果：1在楼下房东去法院的前提下。参与调解，法院不支持其扩大损失的索赔，正常赔偿应该在500元左右，楼下房东办起石头砸自己的脚，同时因为居住宾馆时期费用的问题和自己的租户闹翻。2在楼下房东不去法院的前提下。私了，1k以内接受。

八。我的倾向，我希望楼下房东真正实施其让租户搬出，并且大肆维修的行动，然后去法院告我索赔5k（也许他真做那一步会索赔的更多，这样更好）。让他白折腾自作自受。这里我的软肋就是我的房东，我怕他通过对我的房东的骚扰，使得我的房东的家人增加对我的压力。

说实话，我一分钱都不想给这个贪污犯给。这种贪污犯，很不是东西，因为他贪污的年代，人们都还遵纪守法，社会风气正值。不像现在，小贪不算贪，大贪都不是因为贪污被抓的。但是由于要保护我的房东（年龄大了），所以最后估计会多给他些钱了事。

巧的是我爷爷在抗战时期曾经在R单位管点事，楼下房东如果早生几十年，正好是他手下。

我会不断实时更新战况。同时求各种建议和策略。比如，去法院调解，就说一句话，请出示你的身份证和房产证，证明你是这个房子的房东，如果他没带，直接不鸟。