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主题:温总理最近的讲话说明市场暴跌即将开始(6月30日更新) -- nova2000

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家园 最后说的去掉房子的金融属性,值得商榷。

按揭购房本身是买家把房子抵押给银行,换出贷款,然后把贷款交给卖家的交易行为。如果去掉房子的金融属性的话,那房子已经不能再抵押贷款了,因此按揭买房的形式也就不成立了。这样一来,你的说的两条路都将被堵死,剥离金融属性的方法确实是个大杀器。这么大的杀器被祭出的可能性有多大,值得商榷,这是其一。

其二,如果不剥离房屋的金融属性。你说的第二条推高房价的路,也值得商榷。因为在用自由资金买房的条件下,即便你能去抵押贷款,你怎么能保证银行对你房产的估值一定会高于你的买价很多呢?至少从我目前了解的情况看,用自有房产抵押贷款,也只能贷到房屋估值的一半款的。值得商榷的地方就在这里,一个人拿到只抵自身房产估值一半数量的资金,又能怎么去炒高自己持有的房产价格而从中获利呢?

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