主题：【原创】中美买房你到底要付多少钱 -- 物格修齐

你是想在这里讨论呢，还是回你原来的那个帖子？

首先你的引用是有语境的，也就是每一段话都是有具体所指的。单单摘出来这样的手法不太厚道。其次，这三段话每一个我都可以轻松应对/辩护。如果想弄清楚的话，我们回原帖来讨论。

我引用的公式没说是自己的吧，也给出链接了吧。不算偷，是吧。说实在的，这个公式我并没有真的明白，故也不知道与真实差距多少，只是我自己没有这样的公式，而且他的算法好像得出来的数看起来还行，反正只要和购房年数成反比的大于零小于原房价的算法就行。

下面不知你能否帮着答疑解惑呢。

1. 古道老井有一个重要的数据就是：“如果利率是5，照你要求的5%膨胀率那房子每年的升值就得是10%”。这一点我就非常不明白，利率是5%，膨胀率5%，这样就可以得出房子每年的升值就得是10%？这个10%到底是咋算出来的。

2. 接下来古道老井就一个判断：“现在开价250万的房子，你首付就交13万吧，剩下那237万存银行里刚好够你未来70年交房产税的。”这句话本身在他所给的那些前提数值（暂且不管这些数是否合理）下是成立的。可是这世上会有人这么干嘛？谁买了才13万的房子，然后就存银行237万等着被房产税扣光。你见过有这么可爱的买房者吗。既然根本没人这么干，说出来不是蒙人的吗？

3. 另一个同样可笑的判断就是70年平均每年的房价会涨10%。我回应的原文为“你知道1.1^70等于多少吗？789.7。也就是说一套13万的房子70年后将卖到10266万，也就是一个亿！”你觉得小学生会相信这个吗。

我不管啥金融大牛，数学专家，说出来的东西没有道理的就逃不过在西西河被批判。如果你不能回答我上面的3点疑问，我就麻烦一起去他的博客问。

• 已经回过的东西，再翻出来，