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主题:人均收入 -- 陈经

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家园 事忙,没说清楚

你这个估计大略是可以的。香港的家庭月入息中位数,我查了是19100港币。这个是中位数,由于香港贫富分化非常严重,平均数应该比中位数高一些。北京香港均价具体是多少看如何统计。

香港人收入中位的三口之家,一年收入是22.9万港币。这是中位数,平均数应该高些,胡估个26万港币。北京平均收入的三口之家,按统计局数字,一年可支配收入是87200人民币。绝对数字,算北京是香港的三分之一。如泡沫程度相当,则北京房价3万人民币,香港应该9万港币。

北京的均价如果计入大把远郊的房子,肯定拉低了。但香港不批地,没这种新房卖,所以比较均价是不合适的。就比较北京四环内和香港地铁附近的普通二手房好了。所以我给出的数字是,北京3万,香港5万多。结论是,不是北京房价泡沫远超过香港,就是统计局的人均可支配收入低估了。

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