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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 我对房地产的小许看法

据说,现在我们的经济很大程度上被房地产经济绑架了,体现在地方政府的主要收入来源出卖地产【来源香港:沟底制度】,银行信贷资源很多投向了房地产,开发贷款/个人住房贷款等,还有依靠房地产价格为准则的抵押制度,等等这一切,使得国家不敢也不会轻易对房地产下手,更不说出台政策的,很多都有利益被挂在里面还没有出来。

究其原因,主要是政府运转资金来源的税收,由于大量的国营企业变为国有,国有变为国有控股股份、私有,这样只靠税收,很多资源的利润进不了国库,加之出卖地产获得收入,比较管理企业获得利润,对于官员来讲,太容易太给力了,所提纷纷转战房地产,目的一个,来钱快。

为了改变越来越不易的土地资源收入。

所以,将来房地产一定是,低价住房,高额房产居住税,流转税,不希望出现高房价,高房产税。

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