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主题:春节了,接触的人都在谈房子,都疯了! -- finalgod

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家园 地理上的问题不是这个意思

地理上的问题直接影响日常交通的可行性。对于距离城市中心过远的大型居住区,目前在北京可能性已经不高了。

目前政策提及的各个地区中,东坝的规模虽然大于回龙观和天通苑,但其容量有限,而且靠单一的经适房社区是不可能解决北京的问题的。现在东坝那里都是些投资客置业的地方,目前姚家园朝阳北路等东四环东五环之间的交通已经过饱和,等地铁建成前东坝也开始陆续建成,那时能否解决交通问题。而且如果东坝渐成规模,必然有相当部分处于轻轨鞭长莫及之地。

房山那边就不说了,除了长阳那边还能说说六里桥板块之外,再远的其他地方谈到城轨线时基本上都在自欺欺人----没几个人能真靠房山线到城里天天通勤。房山离河北远?延庆还能找到离河北更远的地方!

北京的经适房是5年还是6年不能上市来着?但时限一到就可以直接去转商品房了。北京目前最大的两个经适房区域,天通苑和回龙观,早在02年就交工了。之后zf解决住房问题的方案就是不停的建商品房社区,南边的新发地,西边的石景山,东边的通州,东南的亦庄,西南的房山,北边的清河/昌平,东北的望京。幸亏西北还有领导要去看红叶,要不也保不住了。时至今日再想靠经济适用房解决北京的房价问题,太晚了!

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