主题：开个帖揭露一些明显虚假数据,提醒大家看帖时仔细思考 -- cgangcm

cgangcm

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2010-11-25 00:25:06

3180236 复 3180224 2.6540万套空置房 8

国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住房的电表读数连续6个月为零

评价:智能电表尚未大规模安装,出处毫无依据.660个城市平均每个城市有10万套,全国近十年才建了70多亿平米的房屋,也就是说近10年的城市新增人口都是和原来有住房的挤在一起.

我在别处的回复——

得出空置套数超过一亿很容易

660个城市6个月不走表的房子至少是6540万套

还有近2000个县城呢，难道所有房子都挤满了？显然不是，新小区空着的非常多

新房子买下来就算不住，偶尔打扫一下，开开灯（不说空调）超过1度也很容易

就算只照明看电视，没有冰箱等，6个月50度电用不了？考虑到贫困地区，只算10年来装的新电表好了

如果按照6个月50度以下统计，660个城市6540万套空房远远打不住

建筑面积增量一个简单算法，每年钢铁产量1/4用于建筑，每平米用不了50公斤，现在每年至少30亿平米，去掉20%的公共建筑也有24平米，100平米每套还有2400万套，生育最高峰年轻人需求的两倍（两人一套）。

当然，有大量的拆迁项目，不过如果不是严重过剩，用得着拆80甚至90年代的楼房吗？

各城市规划人口政府网站都有，按照那个数量，每人30-40平米，总需求量才多大。我相信东部绝大多数城市已经远远超出。

要是所谓的城市规划人口都达标，中国得进口几亿人了。

6540万套数据出来的时候，按照官员说法，几年来每年也至少20亿平米建筑

我算的时候是按公用建筑占20%

看到的天涯帖子明确说明，1/4钢产量用于建筑不算桥梁、高铁等

农村住房用钢很少

多层砖混用钢也不多

其他用钢大户——汽车、造船、机械，加起来也没有建筑直接用钢多

汽车、造船、机械用的钢品种和建筑、桥梁等明显不同

还有什么大头？

另外一般老房子价格便宜配套好，往外租比较容易

除非确实钱多，否则空着去也不去可能性微乎其微，开开空调就不止1度

这个答复包括对公建用钢的解释

660个城市6540万套6个月不走字是政府公布的数据

晚上不同时段数数灯，除了老城区和低价区，建成2年以上新楼，1/2空置卖得不错的，部分小区80%黑灯率只高不低

现在有服务专门放水+开灯，那就换个手段，看看周围超市数量和人流量

6540万套是660个城市6个月1个字不走的数量

最早报道6540万套空置的媒体是中国媒体不是海外媒体。

“电力局只进行了辟谣。cctv专家是说个这个事情，但人家也强调了，来源不可靠。”

专家还说了，股市、房市如何如何……

西西河友都很明白所谓事后专家的成色，譬如上海大楼着火后的解读。

专业公司浪费水电前，晒黑灯比较可靠，几年前我专门骑车转过很多次。

换预付费的高价电表，济南最迟02年就开始了，没听说农村装智能电表，“国家电网利用智能网络”是媒体公开报道，另外非常明白，6540万套是660个城市6个月1个字不走的数量。

出差半年还全家一块？没有亲人帮忙看看，开开空调就不只一度。

破产单位有留守人员，还得出租养领导。

事业单位，电力局收电费按科室收吗？

02年高价预付费电表就开始换装了

近十年660个城市新建小区都装老式的？电力部门干吗？

还没完成完全换装就有至少6540万套空置的结论，要是完成那还得了。

6540万套是“国家电网利用智能网络”得出的，不相信，那就相信晒黑灯楼行动的照片，建议消费者最好自己去调查。很可惜现在专业公司帮助放水开灯，得换种调查办法。

经济新闻不是娱乐新闻

“中国一年的商品房总量（含商铺，地下室一类），有房产证的也不过10亿平”，没有房产证的不是房子？

2000年能和2010年建造量相提并论？

经济新闻不是娱乐新闻，这几年每年至少20亿平米也是假新闻？钢产量也是虚报？

6540万套你怎么知道平均面积的？挨个量的？

照你的逻辑，每年10亿平米有房产证，别的都是建好没卖的，那6540万套远远不止！

按照钢产量1/4除以50公斤（已经料敌从宽了）算城建面积，这10年建造的远不止100亿，200亿平米差不多。

02年高价预付费电表就开始换装了

02年高价预付费电表就开始换装了

近十年660个城市新建小区都装老式的？电力部门干吗？

还没完成完全换装就有至少6540万套空置的结论，要是完成那还得了。

6540万套是“国家电网利用智能网络”得出的，不相信，那就相信晒黑灯楼行动的照片，建议消费者最好自己去调查。很可惜现在专业公司帮助放水开灯，得换种调查办法。

4超级拖拉机

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2010-11-22 18:11:56

3177552 复 3177393 你这个可太不准了 1

可以通过建筑用钢推算建筑总量，但其中不都是住房

在通常各种建筑中，住宅的用钢量最低，多层一般25公斤，小高层大约30-35公斤。99米的高层也不过四五十上下。而商业和办公的用钢量基本都在80-100公斤晃悠，国内的各种体育馆、影剧院更是可以达到200公斤以上。如果考虑极端例子，cctv的用钢量简直可以算极限了，土建成本就上万了。

以建筑市场的整体用钢量为标准，住宅建筑的建设量可以说是各种建筑中最难估算的。

其中几种所谓的公共建筑估计和民宅标准差不多

其中几种所谓的公共建筑估计和民宅标准差不多

高档民宅办公为主、商住楼屡见不鲜，甚至是部分行业的常态

酒店、小商场很多是靠街民宅改的，或者住宅楼底层设计就这样

北京、上海公共建筑肯定高，别处……

另外鸟巢体育场用200公斤/平米，一般商业和公共建筑能用到多少，那些才是常态

几年来每年至少20亿平米说法，依据是什么？农村房、小产权等肯定不在规划统计内

2007钢产量4亿吨略多，假设从那年算起，那就是1/4也就是1亿吨用于建筑，没平米平均50公斤。

已经发展到6亿吨多了

出处（很多精彩讨论，自己看吧）——

http://www.talkcc.com/thread/3173735