主题：关于房子 -- MRandson

别听这么多大牛忽悠。有时候，某些大牛也是何不食肉糜的主，生长环境太优越，从小到大太优秀，理解不了市井草民和他们之间的鸿沟是多深。房价不仅仅是砖头瓦块，里边隐含了大牛们认为生来就应该有的不错的教育，医院，晚上有路灯，出门有超市，自来水不是混的，能24小时有水等等。

人工上涨的趋势已经起来，在一个力工一天都要上百的情况下，现在开工，三年后建好的房子成本会是多少？按古道说，1平米房子平均80公斤钢筋，200公斤水泥，还不算砖。钢筋水泥成本就要500了，加砖头小1千，人工那？100平的房子，10个人劳动3个月，算30个人月不算太夸张吧？（建设加内装，防水等）。 现在工人成本1月3千不稀奇，一平工钱就900了。土地成本那？三通一平那，通水，通电，教育配套，环境卫生，供暖等等那个不需要钱？

如果说5年前，砖混建造成本800一平，小高层1200，（不算土地成本，税费配套等等），那么5年后，按现在的人工价格和环保要求的发展趋势，砖混建造成本不低于2000，小高层不低于3000，根本就不稀奇。工人少了，工人劳动条件改善了，工作时间从12个小时变8个小时了，每一项都意味着成本的巨大提高。而三通一平那，通水，通电，教育配套，环境卫生，供暖等等也都需要人来干，税费更不大可能降（只会加），你可以估计出个5年后建成的房子的保本价是多少。 估计5年后，只要是还凑合的县城的房子，4千以下的新房估计都难找了，这是劳动力成本上升，农民工生活改善带来的必然结果。

当然，短期出现波动是可能的。但从中央的政策趋势看，中央提高农村，农民收入的决心很大，中国发展的趋势问题也不大，不发生大规模战争前提下，估计不用5年，全国县城比较好位置的房子会全面站到5千以上。当然，这个，一家之言，仅供参考。