主题：【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

相对法律规定有开发期，没有无限期的转让土地，自然是没有囤地一说。不开发本身就是非法，法律没有“囤”这个词，是法律中没有把各种违法和犯罪的俗称纳入正式文本。类似上海方言“打桩莫子”，法律上有些情况可以归为诈骗的同伙，但是不存在法律意义上的“打桩莫子”。

农民自己的资产确实需要盘活，但是现实是弱者往往需要歧视性的政策保护，自由市场最终对强力的资本有利而对弱者不利，并且最终形成不稳定的状态——农民不稳，大家都知道的。现在禁止开发，从某个刁钻的角度还真的可以看做是保护+托市，待到国有土地实在是捉襟见肘，再允许，农民不就摘桃了么，岂不是合法的囤地了么。禁止宅基地和农地流转，显然要结合实际，从多种角度看。

城中村的现实，我有那么一点点发言权。在土地价格飞涨的今天，没有财务压力，也不敢奢求资金流动、财务杠杆谋其暴利的城中村民，完全可以收收房租，坐等土地升值。城中村一个标准的11*12m宅基地，年收入可达几十万，待到拆迁剩下，或许本身拆迁补偿就动辄千万。这样的例子在魔都已经比比皆是了。你的城中村假设似乎有脱离实际的危险，id“看到了”也是在猜测你的想法。我同样难以理解你这一条。