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主题:价值组实盘第123周:地产调控再观察 -- 陈经

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家园 个人以为,国家这样做也是在赌博

在外部经济情况恶化的情况下,不好像去年那样继续扶持一个钢筋水泥的产业,因为实在是圈钱和民怨极大,而牵扯面过大,只能采取冷处理,用2年甚至更多的时间完成一个局面上的转换。这里面会有先知先觉者,风格调整的好,比如万科等立马着手保障性住房的建设,当然后知后觉者更多,这里不去理会。

现在的地产,说到房价,除非有巨大的外力刺激,否则不会有根本上的改变,这里的外力无非是1、经济情况继续恶化;2、政策面和法律面上对囤积房产增高税收成本;3、大量保障性住房入市,伴随着户籍改革,房子增多,大家开始看淡商品房。

而现在最大的危机就是,经济消费不振,消费不振的根源在活力不足,活力不足又不好总靠钢筋水泥拉动吧。如果地产消费不振是因为政府控制,那么汽车销售下滑和物价上涨,这里难道反应不出什么问题么。

地产调控是轻轻一刀,现在远未达到预期的目的,即便穷人心理在地产上得到控制,也解决不了实际的问题。

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