主题:房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军
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复 出房产税等于加租
从房客和房主的角度看,房产税就等于加租。
但是开征房产税最重要的意义在改变地方政府的收入结构,结束卖地财政。
就一般情况说,地方经济发展水平和地价成正比,地价和房产税成正比。这样地方政府的收入水平就和经济发展水平直接挂钩,可以促使地方政府集中关心地方的经济发展。如果地方政府的收入来源靠一次性的卖地,那地卖掉了以后发展如何就不是地方政府特别关心的问题了。这样的情况往往会导致地方政府杀鸡取卵式的行为。另外,因为卖地的收入是一次性的,一方面不利于地方政府控制财政收支,另一方面还带来一个“地卖完了怎么办?”的问题。对此地方政府要么把过去已经卖掉的地再征收回来重新卖(肯定导致大量新的拆迁问题),要么无节制的扩张城市面积以取得新的土地。从这个角度看,变一次性收取的卖地款成年年收的房产税是目前最好的解决办法。
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🙂另外一个消息。这是YD的反攻?其实不动用房产税 1 破奴冠军 字1907 2010-06-10 20:18:07
🙂出房产税等于加租 1 百年 字69 2010-06-06 07:32:47
🙂艰难 sata12358 字71 2010-06-11 02:54:54
🙂这个问题跟观察的角度有关
🙂卖地会继续维持的 百年 字42 2010-06-09 18:09:15
🙂房东倒是想把房租加到房客身上,这个只是房东的想法 1 风陵客 字433 2010-06-07 18:18:07
🙂只要没有廉租房,房东的想法会占据主动 1 zhangxl 字314 2010-06-07 22:11:50
🙂房东不是想加就加的 1 潇洒 字118 2010-06-08 03:21:17