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主题：房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

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复 你自己概念搞反了
家园 是你搞反啦

物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。

　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目房产税相关漫画的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

很明白啊，物业税是财产保有税，房产税是对房屋收入部分征税。

物业税是有财产就收，先范围覆盖所有房产，再把一部分房产甄别出来免征，比如人均多少以下免征，或一套自住不征。

房产税是先确定有收入的房屋才征，再进行免征（如学校医院幼儿园的房产）。

新的房产税政策，是把无收入的房屋也扩大到有收入的房屋来征税，有物业税的特征，计税又以房产税的计税方式来做依据。还是那句话，其中有混乱和重负计税的地方。

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