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主题:房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

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家园 我个人的看法,希望高人指正

首先,住房供应量不足是客观存在的,但没有那么夸张,供需比不会达到十几比一的程度。

但为什么会出现“抢房”的事情呢?因为投机因素是一个放大器,会放大供应不足对价格的推动,也会放大需求不足对价格的打压,表现在价格曲线上就是,少量的供求不平衡引起大起大落。

这就需要打击投机。在粮食供应不足的年代,政府使用了行政手段——粮票,来彻底切断投机,需求100吨粮食,只有95吨,于是大家每人都少吃点,不会造成有人饿肚子。如果放开自由买卖,几乎一定会有人囤积居奇,那就不是5%缺口造成5%人饿肚子的问题,而是1%人拥有大量余粮,50%人饿肚子了。(旧社会灾年这种事情还少吗?)

目前的措施,和发行粮票类似,是剪断投机杠杆的手段,只是不如粮票那样刚性。在这种情况下,房价自然会逐渐回归原本价格,但真正彻底解决问题的办法还是改变供需比。

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