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主题:【原创】日本人挠头看中国人在日买房 -- 萨苏

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家园 这个问题太大了

很难给一个平均数。如果说某一个地区的房价下降了百分之几,马上就会有人跳出来批判,说其实没那么多。谁谁谁刚卖了房子是多少多少万。

同一个州不同县房价下跌也不太一致。同一个县不同的镇房价下降也不尽相同。同一个镇不同的区房价下降也有差别。同一条街上一模一样的房子不同日子卖的价钱也不同。或许还有个别房产升值的。

下面我写的全当是瞎说,别信以为真,以免被误导。

美国东部地区房价大约在峰值的80%上下。拍砖的且慢,我说是“上下”。这“上”是百分之81%到无限。这“下”是79%到$1(递增/减量1)。

底特律是美国的汽车城,就靠汽车这一行吃饭。美国的工人阶级觉悟高,跟资本家斗争取得了伟大胜利,可以光享受福利少干或不干活。结果自己把自己的饭碗给砸了,自己炒了自己。这事情全美国的人都清清楚楚,不是大哈瑞编的。大批工人失业造成底特律房屋市场在短期内急剧恶化。

美国90%的人不存款,靠贷款买房子。所以一旦失业,人们当时就拉不开栓了。房子不得不立马贱卖。卖不掉房子由的银行收回,然后降价强行出售,断尾求生,能捞回一点是一点。这就出现了正文里房价这么便宜的奇景。

萨老大说的把底特律的房子卖给中国人这的确是一高招。投资商可趁此机会用极低的价格买下一条街,搞其他的生意。要是让温州人来投资房产,恐怕TMLGBZD连半年都用不了,就能让底特律起死回生,重放光明。

照片中的房子在美国属于老旧的。估计少说也得有30年。$500那幢房子的窗户用刨花板钉上了,判断内部可能一塌糊涂。

一种投资购房的形式是买破房子重新翻修。整好了以后再标高价卖出。这与中国人民勤劳致富的性格极为吻合。有人说翻修房子再好也没人买。别人买不买房子大哈瑞当然管不了。事实上,不少抄底派人士正在底特律这么干。底特律是大城市,受到经济危机的打击虽然很重,但不用担心它会像边远小镇那样彻底死掉。美国的经济不会永远这样,总有上升的日子。赶那时候再来底特律抄底儿,黄瓜菜都凉了。

最后再叮嘱一句,我这都是不负责任的瞎说,没准儿的,千万别信。您也就当个谣言吧。

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