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主题:【原创】日本人挠头看中国人在日买房 -- 萨苏

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家园 嗯,就是这个6万的“物产税”了,占2%不到

日本的物产税是交给政府的吧,政府收入,差不多就是美国的“财产税”了,占2%不到。不管是什么名义,政府总是想办法捞钱的。

政府每年给你财产税的账单时,都有个分项。比如说你的房子价值25万,政府的单子上就写:你的土地本身的价值是5万,你的房子的价值是20万,所以我按25万收你的财产税。我也不清楚这个5万和20万是怎么来的。为什么不是10万加15万?

几十幢或百来幢独立屋组成一个小区。美国房主其实也有其他的一些开支,比如公共绿地的维护,有的小区有游泳池,就更高一点。不过也就是每年3百块的水准。我有个朋友买的是公寓,一幢二层小楼中分为四,各据一角,四家都是楼上下,面积7、80到100平米左右不等。我朋友买了8万多,90多平米(1100平方英尺)。这种小区不仅公共绿地统一外包,每幢楼的外墙、瓦、地基、楼外的下水道、电的维护等都是公共开支的,管理费就贵一些,这个差不多相当于国内的物业费。但是由于这些房子面积本身小,所以也贵不到哪里去,大概每月大几十,每年大几百。另外要付给政府2.5%左右的财产税,就是两千多。

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