主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

　　6.房价和GDP，“拜房产教”的另一条教义是，现在银行、GDP、钢材和水泥、就业依靠高房价，房价掉下来大家一起死。这种说法不全对，房价大跌的话银行会为前几年犯的错误付账，其它方面不会有太大问题。比如房价掉下来开发商就不开工了，那太好了，政府就可以无偿征收开发商手中囤积的土地，按市场价卖给刚需们，刚需肯定会买的，不然也不是刚需了。大量楼盘开工，拉动GDP增长，完工后刚需们还需要装修、购置家具、家电……拉动GDP增长，而且这种GDP是由于满足人民群众日益增长的物质和文化需要的绿色GDP，是有合法性的，跟那些黑色GDP不同。这样一来，地方政府得到了土地出让金和GDP，刚需们得到了房子，开发商失去了暴利。

　　7.买涨不买跌，“拜房产教”还有一条教义是，刚需们“买涨不买跌”，这就是废话了，一个人只要没有精神错乱，都不愿意花冤枉钱。不买跌是害怕买贵了，是理性选择。政府只要向刚需们提供土地，就不会存在买贵了的问题，因为是自己建的嘛，自己还能坑自己吗？刚需们建房的热情绝对是高涨的，而且这个过程还可以发现房子的真实价格，怕麻烦的刚需可以从银行手中用市场价买房子，省事了，多花点钱也应该。整个过程中地方政府得利，刚需得利，开发商受损，银行小亏甚至不亏。

　　按我的本意，刚需们自建房应该归入保障房的，但地方政府肯定不干，所以就归入商品房吧。