主题：【原创】日本人挠头看中国人在日买房 -- 萨苏

[平面媒体用稿]

努尔哈赤起兵反明，写过七大恨。如果日本人也写一个对中国的七大恨，中国人在日本买房，大概能算到里面去。

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这栋大阪的别墅卖价两千万日元以上，也快近人民币两百万了。这样的价格日本人看房的还在琢磨怎么贷款，中国人已经把现金拍下了。。。

今年4月25日 ，日本《产经新闻》书评版对河添恵子的新作《中国人的世界霸占计划》进行了介绍。河添惠子上个世纪八十年代曾到中国留学，据说当时与中国人相处出现过一些问题，著有《不要对中国人说爱》等书，是知名的反华作家，这本书的主题着重于“中国人向世界扩散的后果”,称：“在日本的中国人已经达到八十万，这三年新增加的足有五万人……再不能让这些有害有毒的蚂蚁的继续发展下去了，应该把排除他们作为日本的国家政策。”

把中国人称作有毒有害的蚂蚁，倒也别致，算是反华分子的又一个发明，但中国人为什么是“有毒有害蚂蚁”，河添说了很多理由，其中之一就是“用现金买走我们的不动产”。

近来，在日本买房置产，的确成为在日中国人的一道风景线。而且令很多日本人深感刺激。这是因为，目前日本房地产价位已经跌到了二十年来的最低点，价格已经跌到泡沫经济顶点时代的八分之一。距离大阪市中心15分钟车程的一套带有保安系统，装修完毕的三室一厅公寓，不过售价一百余万人民币，如果是二手的别墅，因为每年要交一定的地产税，同样地段业主竟有以几十万元人民币价格而寻售不得。此时购买日本的房地产，无疑具有某种“抄底”效应。精明的中国人此时纷纷在日买房，自然也不奇怪。

然而，一些日本人却对此感到不平衡。因为，同样的机遇，他们也能看到，却无法乘机购房。其原因是由于经济不景气，日本银行对于贷款的处理越来越严格。日本社会流行美国式的提前消费，因此，不贷款就无钱买房。而中国人习惯储蓄，购房常常直接拿出现金，这种优势使他们得以在日轻松购买房产。与此同时，中国国内的购房资金流，由于一些城市的房价增长过快，继续投资担心不够稳健，也有一部分出现向海外流动的倾向。眼看中国人用低得多的价钱买走日本的房子，河添等人难免会酸酸地说中国人“用现金买走我们的不动产”了。

不过，日本是一个多元化的社会，并非所有人都对此感到不快。日本NITORI公司就是用另一种眼光看待此事的。他们在位于北海道千岁市文京的一块住宅用地上，动工兴建了十七栋提供给中国人的别墅。而且，就在中国媒体刚刚开始报道这一话题的第二天，NITORI公司千岁分社社长和田洁即宣布，“十七座别墅都已经被本公司在中国有一定关系的富裕阶层朋友买走了”，并称还有大约一百位中国客户表达了购房意向，得意之情溢于言表。可见，也有头脑灵活的日本人已经将中国人买房视为一个新的经济增长点了。

笔者曾咨询过一些在日本买房的中国人，询问其购房原因。他们的看法是，第一，日本的房地产正在谷底，现在购房物有所值；第二，日本对于房地产有较完善的法律和质量保障，风险较小。

而日本人对于中国人对房地产近乎偏执的持有欲望则看法两极。岁数大的人会告诉你上个世纪七十年代日本的富人排行榜上，三分之二是地产持有者。岁数小的人会问：“为什么一定要买房呢？一辈子租房有什么不好？至少在哪里工作都可以。可以用这个钱去环游世界了。”

[完]

• 【整理】西河文萃第29期 2010年05月30日