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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 这个完全不对

1. 你这个人口出生率下降的数据哪里来的?据我所知,现在农村生二胎的非常普遍,有其是2000-2005之间。即使人口出生率下降,现在农村的孩子几乎都要到城里打工,到城里买房子,这样就呈现局部性的人口密度增加。看看北京这些年的发展就行了,五环,六环,通州,石景山,全部都开发了,还是供不应求。

2. 中国的人口密度虽然不是最高,但是分布极不均衡。象新疆这样的地方,人口密度很低,没有人愿意去居住。象上海北京这样的地方,早就达到饱和,怎么增加供给?华北的地下水都已经抽光了,怎么增加供给?靠南水北调?

3. 增加供给只有在特定条件下有效,那就是增加的供给能够分配到需要的人手中。这些年增加的土地和住房,很大一批都被开放商和投机商屯起来了,这样的供给有什么用?只有在打击了囤积居奇的投机者之后,增加的供给才能发挥作用。忘了当年建国初上海滩的两白一黑的斗争了?陈云和陈毅从全国各地调来的棉花白米,满以为能撑死那些囤货的,没想到投出去之后连个响声都听不见,象扔到大海里了。不得以才采取了极端措施。

你这套理论,完全是脱离现实的书本主义,纸上谈兵。

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