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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 捂盘是结果而不是原因

原因是房子的涨价预期,捂盘是这种预期下的结果。如果房子的价格像其他耐用消费品一样基本平稳,开发商没有动力捂盘。

各种交易费用会由买房者买单,所以买房者需要去寻找费用更低的得到房子的途径,在交易收益税比较高的时候,就会更倾向于买一手房而不是二手房,这就会进一步增大一手房和二手房之间的价差,也就是增加房产投机商的盈利风险。

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