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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 不会形成垄断

一个行业做成熟后,很可能形成垄断,美国的石油是自由竞争的结果,仍然几个巨头垄断市场?IT行业的竞争完全自由吧,不是一样出现微软、google几个巨无霸,连可乐都能有可口、百事两家垄断,那将来如果国内地产行业有巨无霸就不稀奇了。

但地产行业不是自由竞争的市场,要出现寡头反而很难,至少目前的发展趋势不会。因为这一行业地方性非常强,跟地方政府的关系决定了在当地开发市场的潜力。最简单的例子,开发商要售楼,得要有原材料──土地,而土地的好坏直接决定将来的销售前景。如果地方政府跟地方上的小kfs公司关系更铁的话,大kfs公司再大,实力再强,照样拿不到地块,或者,得付出更多才能拿到地块。

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